Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1963. Der Gebäudezustand ist gepflegt, was für eine gute Instandhaltung spricht. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten.
Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt 1997/98 statt. Die Wohnungen sind somit in einem zeitgemäßen Zustand.
Der gut nutzbare Westbalkon bietet gute Möglichkeiten zur Nutzung bzw. im Freien zu entspannen.

Die ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 separat zu betretende Zimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die sowohl Platz zum Wohnen als auch zum Arbeiten oder Schlafen bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Küche hat ebenfalls ein Fenster und ist ausreichend groß zur Essenzubereitung, eventuell sogar für einen kleinen Essplatz.
Helle Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen kann. Durch die Lage auf der ersten Etage ist die Wohnung bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Auskunft zu Hausgeld und Miteigentumsanteil wird im Expose\' gegeben.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht.
Für Familie, Singles, Alleinerziehende oder Paare bietet die Etagenwohnung mit Balkon und gepflegtem Gebäudezustand eine ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft zu finden.

Ausstattung

In den zurückliegenden Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durch Handwerksfirmen durchgeführt.

Zusatzinformation zur Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in Erfurt Süd /Daberstedt, in einer der beliebtesten Erfurter Wohngegenden. Stadtbushaltestelle und Einkaufsgelegenheit sind ca. 300m entfernt.
Die Wohnlage ist ruhig gelegen (Einbahnstraße), es gibt sehr wenig Durchgangsverkehr.
Der Innenstadtbereich ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen im Wohnumfeld.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.